目前西村、北村旧房改造工程前期准备工作已基本完成,教职工关注的西村、北村旧房改造拆迁工作正在紧张进行

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11月8日,我校西村、北村最后两幢住房开始动工拆除,旧房拆除工作告一段落。
此次西村、北村旧房改造工程共拆除房屋18栋278套,总建筑面积18295平方米,涉及拆迁户228户。旧房改造工程于今年4月30日正式启动,其间经历了《厦门大学西村、北村旧房改造拆迁实施办法》讨论制定、房产评估、拆迁协议签订等阶段。按计划,7月初拆迁户开始陆续搬迁。根据厦门农历7月风俗,学校应住户要求将搬迁工作推迟了半个月至9月15日,后根据实际情况又延迟半个月。截至9月30日,已有215多户搬迁完毕,但仍有13户尚未搬离。
为了确保拆除工作不受影响,9月30日下午6:30,学校对西、北村区域停止供水供电。在此期间,拆迁户所在单位的领导也积极配合“216”工程工作人员,做好住户工作,动员他们搬出拆迁区。截至10月7日,仍有6家住户因有多种原因尚未签订协议。为使整个旧房改造计划如期进行,10月8日上午,拆除旧房工程队进入西、北村,对已腾空的住房先行拆除。与此同时,“216”工程建设小组与职能部门积极与未搬迁住户进行沟通、解释,晓之以理,动之以情。经过辛苦的工作,最终于11月7日,西、北村228家住户全部签完协议并搬离拆迁区。新西村最后两幢住房,也于11月8日进行拆除。
目前,旧房改造工程现已进入挖掘地基和钻探阶段,西村、北村旧房改造工程正按计划有序进行。
根据规划设计方案,西村将建4幢17—28层的高楼,北村将建一组多层楼房。

教职工关注的西村、北村旧房改造拆迁工作正在紧张进行,将于9月份拆除旧房,之后很快进入新楼房的开工建设。为便于全校对此项工作的了解,学校专门在24日召开全校副处级以上干部、离休干部、校工会委员、部门工会主席、各民主党派与团体负责人会议,通报该项工作进展情况。校党委书记、“216工程”建设领导小组组长王豪杰就西村、北村旧房改造拆迁实施办法作说明,并解答六大热点问题。
为了改善西村、北村住户的居住条件,优化社区环境,并适应引进人才安排住房的需要,学校决定对西村11-22号楼、北村1-3号楼、旧西村3-5号楼等旧房进行改造,新建楼房。原住户将区别不同情况进行拆迁安置。拆迁的原则是:参照厦门市有关法规,给予住户最大的优惠;原住户可以原地回迁;学校不赚钱也不贴钱;旧房改造工程独立核算,单独设帐,住户代表参与监督。
西村、北村旧房改造工程列为我校“216工程”的重要一项,目前已经完成了旧房改造的立项、规划设计方案的制订、新建房的单体设计和拆迁实施办法的制定,按照既定计划,本月底将完成资产评估,下个月签定房屋拆迁补偿安置协议书,7、8月份完成旧房搬迁,9月份开始拆除旧房。预计大约两年后,新的西村、北村住宅区将呈现在人们面前。
通报会上,在说明了此次旧房改造的目的、原则和工作进展后,王书记特别就教职员工关注的六个热点问题,一一进行了解答。
这六个问题是:
关于优惠是否向拆迁户倾斜。王书记指出,厦门市旧房拆迁的做法一般是异地安置,而我校此次旧房改造,拆迁户可以原地回迁,能够以合理价格优先购到西村、北村新建房,居住条件将得到极大的改善,这是最大的优惠。
关于新旧房等面积置换是否补差价。新建房成本价与被拆迁人按房改时购买的成本价显然存在一定差额,理应补差价。同区位,同地点,以小换大,以旧换新,更应该补差价。
关于是否退还住房货币化补贴。以前发放的住房货币化补贴是为了弥补历史上造成的不公平,对住房面积不达标的住户给予补贴,每个教职工一生中只可享有一次。实际上新建房的面积都已达标甚至超标,不存在因面积不够的货币化补贴,因此,退还当时的住房货币化补贴是应该的。
关于拆迁户在新建房源中的“划块安置”。为公平、公正起见,由学校在西村、北村新建房源中划块安置拆迁户。
关于最高职务、职称起算时间。为体现教职工购房后这几年来所做出的贡献和工作业绩,拆迁户户主最高的职务、职称计算截止时间为西村、北村旧房改造第一号公告公布之日,即2005年4月30日。
关于可回迁的被拆迁人因经济困难等多种个人原因明确表示不购买新建房或在学校规定时间内无法找到过渡房而未完成搬迁的,学校在校内现有旧房中给予一次性安置,不再回迁。
通报会上,王书记还对西村、北村旧房改造拆迁实施办法逐条作了说明。
王书记希望,有关此次拆迁的教职员工或住户多从大局出发,理解、支持学校的工作。王书记还要求学校各级领导干部多做说明、解释和服务工作,保证西村、北村旧房改造拆迁工作顺利、健康、快速的进行。
据悉,《厦门大学西村、北村旧房改造拆迁实施办法》十易其稿,最后经校长办公会议审定,将于近日以正式文件下发。
相关链接:“216工程”的“1”
“216工程”是对我校近期几个工程的概括。其中的“2”是指漳州校区和集美校区的建设工程,“1”就是西村、北村的教职工住宅改造工程,“6”是指化学大楼、海洋大楼、曾厝垵学生公寓二期、博士生公寓、中美合作富邦医院、海韵二期大学科技园等6个项目。日程回顾与展望
2004年12月以前,西村、北村的教职工住宅改造工程的酝酿、筹划。2004年12月29日,校党委书记王豪杰在校工会20届四次代表大会上提出“216工程”的概念,指出“216工程”和“985工程”二期建设是学校2005年及今后若干年的两大工程;
2005年元旦前夕,校党委书记王豪杰和校长朱崇实发表新年献辞,提出2005年将要启动“216工程”;
2005年3月4日,学校召开中层干部会,宣布全面推动“216工程”;
3月底至4月初,召开西村、北村住户座谈会;
4月中旬,清理暂建房与租赁公房,并研究拆迁方案;
5月下旬,拆迁方案最终形成;
5月底,完成资产评估;6月,签定房屋拆迁补偿安置协议书;7、8月,完成旧房搬迁;9月,开始拆除旧房。

西村、北村旧房改造作为厦门大学“216工程”建设项目中的一个重要组成部分,从2005年4月29日发布第一号公告以来,备受全校广大教职工关心和瞩目。在厦门市政府大力支持下,在校党委、校行政的领导下,在广大教职员工特别是原西村、北村住户的支持和配合下,经过9个多月的辛勤工作和努力,目前西村、北村旧房改造工程前期准备工作已基本完成。不久之后,在西村、北村工地上将开始热火朝天的建设工作。近段时间以来,主要开展了以下几项工作:
一是积极进行各种手续的报批。西村、北村旧房改造工程既涉及到我校教职工住房条件的改善,又涉及到厦门市政府对这一地区的整体规划,因此各项手续办理较为繁杂。校领导和有关部门多次与市有关部门进行协商、沟通,目前,西村、北村改造工程的建设项目选址、用地规划许可、红线图等已确定,各项报批报件工作基本完成。
二是进行旧房的拆除及地基勘探工作。学校于2005年4月29日至9月20日发布了4份公告,以保障西村、北村住户搬迁及旧房拆除工作顺利完成。按计划搬迁工作于10月7日结束、10月8日至11月8日为旧房拆除阶段,但由于少数住户未能如期搬迁影响到拆除工作进行,使原计划推迟了近半个月,直至11月22日方拆除完毕。这也致使后续的几项工作未能按计划进行。拆除工作完毕后,立即开始西村、北村新楼址勘探工作,并于12月8日全部完成,所得的地质材料及分析结果已送交建筑设计部门。设计部门以地质分析结果为依据修改设计图,并将施工图报送市建设部门审查。目前,施工图已经审核通过。
三是认真进行新建房的设计。校领导高度重视西村、北村新建房的设计工作,多次强调房子设计要高标准、高要求,要兼顾美观性和实用性。由于厦门市整体规划的需要,市规划部门多次要求学校对设计方案进行修改、调整。有关部门和设计人员克服了种种困难,在最短时间内按要求对方案进行修改,并办理好相关手续。
四是进行招标工作。招标筹备工作正在紧锣密鼓地进行中,工程施工图纸已送交有关造价咨询机构编制工程量清单和工程造价预算,随后将进入招标环节。五是成立了旧房改造工程监督小组。为更好地对改造工程进行管理,同时也为了加强监督,增强工作透明度,有关部门组织原住户代表召开了5次座谈会,成立了由原住户代表推选产生的旧房改造工程监督小组,并讨论制定了监督小组工作职责。监督小组将对工程建设过程进行监督,同时起到上传下达作用,让住户了解工程进展情况、让学校了解住户心声。
今后,学校将继续通过各种渠道及时向广大教职工通报有关西村、北村改造工程的进展情况,确保西村、北村改造工程顺利进行,成为教职工满意的工程。

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